Feirão de Imóveis 2019 em Cascavel

Feirão de imóveis 2019 em Cascavel será nos dias 27 a 29 de setembro de 2019 (sexta-feira a domingo)

Horários do feirão: abertura na sexta-feira as 19h (até as 22h);

sábado, das 10h às 20h;

domingo, das 10h às 18h.

Local: Centro de Eventos de Cascavel, Rua Fortunato Bebber, 987, Pacaembu, Cascavel

A CAIXA patrocina todos os anos desde 2009

As simulações podem ser feitas no locais nas modalidades SBPE, com as novas taxas a partir de 2,95% para imóveis até R$ R$ 1.500.000,00.

As novidades para este ano é a nova linha de financiamento, nas seguintes faixas.

As taxas variam para servidor e trabalhador do setor privado, tem grandes diferenças de acordo com o relacionamento do cliente com o banco.

Trabalhadores do setor público
Condições especiais: 2,95% a.a. + IPCA
Com relacionamento + conta salário: 3,95% a.a. + IPCA
Com relacionamento com a Caixa: 4,45% a.a. + IPCA
Sem relacionamento com a Caixa: 4,95% a.a. + IPCA

Trabalhadores do setor privado
Condições especiais: 3,25% a.a. + IPCA
Com relacionamento + conta salário: 4,25% a.a. + IPCA
Com relacionamento com a Caixa: 4,75% a.a. + IPCA
Sem relacionamento com a Caixa: 4,95% a.a. + IPCA

Como conseguir a taxa mais baixa.
no momento que você for fazer a simulação vai perceber que a nunca chega a taxa minima prevista no simulador, e vai ficar próximo a 1% acima da taxa minima da sua categoria.

Esta negociação vai ser a partir da sua aprovação, e de uma avaliação de bom pagador, score, pontuação e negociação com a entidade.

Alem da Caixa, Bradesco e Itaú já anunciaram que vao lançar modalidade semelhante.

A melhor condição está nas mãos do gerente, o que não ocorria na modalidade com indices pela TR, que a unica forma de enquadrar em cada faixa de Taxa era de acordo com a Renda.

Outra questão para analisar a menor taxa possível é uma entrada maior (no lugar dos 20%, a entrada de 40% é um dos critérios para se obter a taxa mais baixa).

Considerando que o Juro mais baixo é uma coisa que todo mundo quer, ela é reservada para pessoas que apresentam um baixo risco, pois não é um dinheiro a fundo perdido do governo, e sim um crédito que pode ser negociado na bolsa, o que acaba aumentando muito a possibilidade  de não faltar dinheiro, como tem ocorrido frequentemente nos últimos anos nos bancos (considerando as taxas mais baixas).

Para você entender o quanto essa taxa pode impactar em um financiamento, vou dar um exemplo.

A tres meses atrás a pessoa que financia um imóvel de  R$ 300.000,00 tinha uma parcela que girava entre R$ 3000,00 a R$ 3200,00.

Agora com a modalidade do IPCA, a parcela inicial gira entre R$ 1500,00 a R$ 2000,00.

só tem que ficar atendo que a correção da parcela (a TR esta correção zero nos ultimos dois anos, enquanto hoje o IPCA está na faixa de 3,5% (que pode subir, e pode descer).

Mas não dá para negar que isso impulsiona todo o setor, e possibilita uma realidade de financiamento menos burocrática do que o aluguel, e para os apartamentos na faixa de R$ 300.000,00 a R$400.000,00 em alguns cadastros é possível uma parcela próxima ao aluguel.

Caso queira mais detalhes, posso conversar pessoalmente com você, segue meu whats 45 999776616

Fale comigo no Whatsapp

 

Alguns empreendimentos em construção da Feira;

https://www.mauropereiraimoveis.com.br/edificio_eleve/

https://www.mauropereiraimoveis.com.br/residencial-like/

https://www.mauropereiraimoveis.com.br/edificio_graciliano_cascavel/

https://www.mauropereiraimoveis.com.br/edificio_varandas/

 

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