Nos negócios imobiliários, em condições normais utilizamos o Cartório de Imóveis, Cartórios de Notas, e indiretamente utilizamos o Cartórios de Registro Civil e Distribuidor.
O QUE É O CARTÓRIO DE IMÓVEIS
O cartório de imóveis é um órgão público responsável pelo registro de imóveis e outros documentos relacionados a bens imóveis.
Ele tem a função de garantir a segurança jurídica nas transações imobiliárias, registrando as informações sobre a propriedade dos imóveis e suas características.
No cartório de imóveis, são registrados documentos como escrituras públicas de compra e venda, hipotecas, penhoras, doações, entre outros.
Esses documentos são organizados em matrículas e fichas de registro, que contêm informações detalhadas sobre a propriedade, como localização, área, limites, confrontações, benfeitorias e ônus.
Além disso, o cartório de imóveis também pode emitir certidões de matrícula, que são documentos que atestam a situação jurídica do imóvel, informando se ele está livre de ônus ou se existe alguma restrição sobre ele.
Essas certidões são necessárias em diversas situações, como na realização de transações imobiliárias, na obtenção de financiamentos ou na participação de licitações públicas.
Um cartório de notas, também conhecido como cartório de notas e protesto ou cartório notarial, é um estabelecimento público responsável por realizar diversos serviços relacionados a atos jurídicos de natureza não contenciosa. Esses cartórios são regulamentados e fiscalizados pelo Poder Judiciário, e sua principal função é garantir a autenticidade, a segurança e a publicidade dos atos jurídicos praticados.
Os cartórios de notas têm como atividades principais a lavratura de escrituras públicas, a autenticação de documentos, a emissão de procurações, o reconhecimento de firmas, a realização de inventários, dentre outros atos que exijam a intervenção de um tabelião de notas.
Os serviços prestados por um cartório de notas possuem valor jurídico, conferindo segurança e validade aos atos realizados. Além disso, o tabelião de notas é responsável por verificar a capacidade das partes envolvidas e orientá-las quanto às consequências jurídicas dos atos que pretendem realizar.
Em Cascavel temos 5 Cartórios de Notas (tabelionato):
1º Tabelionato de Notas
Rua Souza Naves, 3755 – Centro – 85801-120
Notas
2º Tabelionato de Notas
Rua São Paulo, 617 – Centro – 85801-020
Notas
3º Tabelionato de Notas
Rua Souza Naves, 3445 – Centro – 85801-120
Notas
4º Tabelionato de Notas e 1º Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais
Rua São Paulo, 659 – Centro – 85801-020
Notas, Registro Civil das Pessoas Naturais
5º Tabelionato de Notas e 2º Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais
Avenida Brasil, 8065 – Centro – 85801-002
Notas, Registro Civil das Pessoas Naturais
CARTÓRIO DE REGISTRO CIVIL
1º Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais
Rua São Paulo, 659 – Centro – 85801-020 e 4º Tabelionato de Notas
Registro Civil das Pessoas Naturais e Notas
2º Serviço de Registro Civil das Pessoas Naturais e 5º Tabelionato de Notas
Avenida Brasil, 8065 – Centro – 85801-002
Notas, Registro Civil das Pessoas Naturais
CARTÓRIO DE PROTESTO DE TÍTULOS
1º Tabelionato de Protesto de Titulos
Av. Souza Naves 3983 Cj 1103/4 – Centro – 85810-070
Protesto de Títulos
2º Tabelionato de Protestos de Titulos
Rua Souza Naves, 3600 Sala 4 – Centro – 85801-120
Protesto de Títulos
CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
Serviço de Registro de Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas
Rua São Paulo 1303 – Centro – 85801-020
Registro de Títulos e Documentos e Civis das Pessoas Jurídicas
COMO CONSEGUIR UMA MATRÍCULA DE IMÓVEIS (DE FORMA ON LINE)
De qualquer local do mundo você pode conseguir uma matrícula de forma on-line no site dos https://registradores.onr.org.br/ podendo fazer de forma de visualização (mais em conta) ou como certidão para fins de escrituras e financiamentos.
FOI DIVULGADO UM RELATÓRIO MUITO INTERESSANTE COM A EVOLUÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO Esse relatório traz informações valiosas que oferecem uma visão geral das tendências do mercado nacional. A divulgação deste relatório pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) é importante tanto para o mercado imobiliário quanto para pessoas interessadas em investir em imóveis e lançar incorporações imobiliárias. Aqui estão algumas PONTOS que você consegue ver no relatório: 1. Informações sobre o mercado: O relatório fornece dados, estatísticas e análises sobre o mercado imobiliário, como tendências de preços, demanda por imóveis, comportamento do consumidor e perspectivas futuras. O que permite entender o cenário atual, identificar oportunidades e tomar decisões embasadas. 2. Análise de riscos: O relatório da Abrainc aborda fatores de risco que podem afetar o mercado imobiliário, como aspectos psicológicos, regulatórios e sociais. Ao fornecer uma avaliação abrangente dos riscos envolvidos, o relatório auxilia investidores e incorporadoras a mitigar possíveis efeitos negativos e planejar estratégias de longo prazo. 3. Diretrizes para investimentos: Os relatórios podem dar orientações e recomendações para investidores interessados em entrar no mercado imobiliário. Eles podem destacar áreas geográficas ou setores específicos com potencial de crescimento, tipos de imóveis mais adquiridos 4. Transparência e confiança: A divulgação de informações precisas e monitoradas pela Abrainc
A avaliação de imóveis é importante não só para o comprador ou vendedor, mas também para o mercado imobiliário em geral. Ela ajuda a estabelecer preços justos para as transações, evitando que um dos lados saia prejudicado.
Além disso, a avaliação também é utilizada em processos judiciais, como em casos de desapropriação ou partilha de bens, onde é necessário definir o valor do imóvel de forma precisa e justa.
O que é avaliação de imóveis?
A avaliação de imóveis é um processo essencial na transação imobiliária, seja para fins de compra, venda, aluguel ou financiamento.
Essa prática consiste em determinar o valor do imóvel de acordo com suas características, localização, estado de conservação, comparativo com dados atuais de mercado e outros fatores relevantes.
Um dos principais objetivos da avaliação de imóveis é garantir que o valor do imóvel seja adequado ao seu mercado.
Em resumo isso é muito importante tanto para o vendedor quanto para o comprador, que pode pagar mais do que o imóvel vale.
Portanto, a avaliação de imóveis é um processo fundamental na transação imobiliária e pode trazer segurança e transparência para todas as partes envolvidas. Além disso, é importante ressaltar que a avaliação deve ser realizada por profissionais qualificados e com experiência no mercado imobiliário.
Conceito de avaliação de imóveis.
A avaliação de imóveis é o processo de determinar o valor de mercado de um imóvel, seja ele um terreno, uma casa, um apartamento, um edifício comercial, entre outros. É feita com base em uma série de fatores, tais como a localização, tamanho, estado de conservação, idade e características do imóvel. A avaliação de imóveis é importante em diversas situações, tais como na compra ou venda de imóveis, na obtenção de financiamentos imobiliários, na divisão de heranças, na disputa de seguros e na determinação de valores para fins fiscais.
Quem pode fazer avaliação de imóveis?
No Brasil com o propósito de regulamentar a atividade de avaliação de imóveis é regulamentada pela Norma Técnica NBR 14653 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
De acordo com essa norma, a avaliação de imóveis deve ser realizada por um profissional habilitado, que tenha formação específica na área de avaliação de imóveis.
Os profissionais habilitados para realizar a avaliação de imóveis são:
Engenheiros Civis, que tenham formação em avaliação de imóveis e registro no CREA;
Arquitetos, que tenham formação em avaliação de imóveis e registro no CREA ou no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo);
Corretores de Imóveis, que tenham formação em avaliação de imóveis e registro no CRECI, e cadastro no CNAI.
Neste sentido, vale ressaltar que a avaliação é uma atividade técnica e especializada, que exige conhecimentos específicos e experiência no mercado imobiliário.
Por isso, é fundamental contratar um profissional habilitado e experiente para realizar esse tipo de trabalho, garantindo assim a segurança e transparência nas transações imobiliárias.
Tipos de avaliações:
Existem diversos tipos de avaliações de imóveis, cada uma com uma finalidade específica. A seguir, descrevo os principais tipos de avaliações:
Avaliações para negócios:
Avaliação para venda: é realizada com o objetivo de definir o preço de mercado de uma propriedade.
Para locação: é realizada com o objetivo de definir o valor do aluguel de uma propriedade.
Com objetivo de financiamento: é realizada com o objetivo de definir o valor do imóvel que será utilizado como garantia em um financiamento.
Avaliações Judiciais:
Avaliação judicial: é realizada por um perito judicial, com o objetivo de definir o valor de um imóvel em processos judiciais.
Avaliação para desapropriação: é a realizada pelo poder público, com o objetivo de definir o valor de um imóvel que será desapropriado.
Em resumo, cada tipo tem uma finalidade específica, e deve ser realizada por um profissional habilitado e experiente.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA – PERÍCIA
Dessa forma, as avaliações para fins de venda, locação, financiamento, judicial, Holding Familiar, seguros, laudos judiciais, PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, você está no lugar certo.
Realizado por profissionais habilitados com experiência de mercado imobiliário de Cascavel devidamente inscrito no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
Por que escolher nossos serviços?
Equipe de parceiros e profissionais habilitados.
Parceria com os melhores avaliadores imobiliários de Cascavel, com parceiros engenheiros civis, arquitetos e corretores de imóveis.
Experiência no mercado.
Ampla experiência no mercado imobiliário local, conhecem as tendências e demandas do mercado e utilizam as melhores práticas.
Atendimento personalizado.
Analisando as particularidades de cada caso e orientando clientes em relação ao melhor forma para seus objetivos.
Preços justos e competitivos
Preços justos e competitivos em relação ao mercado, com opções de pagamento parcelado.
Entre em contato para solicitar o serviço
Por certo, se você precisa de uma avaliação imobiliária para qualquer finalidade, entre em contato e solicite um orçamento.
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Nos melhores cafés de Cascavel você vai encontrar uma lista com excelentes locais para reuniões, ponto de encontro, ou simplesmente um ambiente para tomar um bom café, as cafeterias estão ganhando cada vez mais o coração dos brasileiros.
Uma cafeteria atualmente é um local muito atrativo para o público de várias idades.
Com espaço comum, sofás, poltronas ou até mesmo andares diferentes, as cafeterias em Cascavel não deixam a desejar e têm boa relevância no quesito “experiências agradáveis”.
Desse modo, neste artigo, vou aproveitar o meu conhecimento e vivência para destacar a experiência gastronômica de uma das “categorias” que considero mais gostosas para se fazer na cidade, as experiências nos melhores cafés de Cascavel.
Portanto, para aproveitar melhor a cidade, confira abaixo a nossa seleção dos melhores cafés de Cascavel e desfrute de uma experiência única e aconchegante.
Quais são os melhores cafés de Cascavel?
Café du Coin
O Café du Coin é uma empresa que além de servir cafés expressos, cappuccinos, cafés veganos e diversos outros de qualidade indiscutível, também compra, torra, vende e prepara.
Os cafés são sem dúvida, especiais e, da melhor qualidade e de alta pontuação na lista dos especialistas.
Por isso, se você é um admirador de cafés e procura um espaço acolhedor, intimista e atendentes que realmente entendem o que estão vendendo, opte por ir ao Café du Coin.
Na cidade de Cascavel existem duas unidades, uma, na rua Visconde de Guarapuava, número 2158, e outra unidade na rua Fortaleza, número 2109.
Com um clima mais tradicional, o Café Imperial localiza-se anexo à loja Havan da Avenida Tancredo Neves.
O proprietário é o meu amigo André Correia, que tem a mesma cafeteria na loja Havan em Umuarama, e pelos elogios de clientes logo ele deve abrir uma rede dentro da própria Havan.
O cardápio variado consiste em cafés e cappuccinos, mas também em tortas, salgados, doces, pão de queijo, entre outros que fazem as papilas gustativas explodirem com o sabor.
A coxinha, por exemplo, é apreciada como uma das melhores de Cascavel e o chocolate quente vem direto de Gramado-RS.
Ainda falando dos melhores cafés de Cascavel, a cafeteria e doceria Café Charlotte é apreciada por isso, faz parte da nossa seleção graças ao seu ambiente aconchegante, contudo, é um espaço pequeno, mas com um atendimento que vale elogios.
Um dos diferenciais dessa cafeteria é a quantidade de opções no cardápio que também é bastante variado contemplando não apenas bons cafés, mas diversidade em doces, salgados, tortas, bolos, chás, entre outros.
O Café Charlotte dispõe de um estacionamento de acesso fácil na lateral e também na frente. Destacamos que a culinária deste café é basicamente a brasileira e sul-americana com boas opções em brigadeiros.
A localização do Café Charlotte fica na Rua Santa Catarina, 1556.
Com uma decoração muito bonita e um espaço bastante acolhedor priorizando uma iluminação intimista e natural.
O Seven Coffe Club é para quem aprecia um bom café, mas não abre mão de um bolo de cenoura, uma empadinha ou um “algo a mais” para desfrutar.
Além disso, também é possível ver o entardecer nas mesinhas que ficam no lado externo da cafeteria e, se tiver sorte, ouvir o cantar dos pássaros que ficam nas árvores próximas da cafeteria.
O espaço fica localizado na rua rua Sete de Setembro, 3219 e conta com mais de 40 opções de cafés para você provar.
Este café é um dos que dispõem do ambiente mais bonito.
É importante destacar a elegância e a sofisticação do lugar, além do cardápio que não deixa a desejar, incluindo até mesmo café e sorvete juntos, como o caso do “affogato” que vale a pena experimentar.
O Café Picasso Cascavel fica na rua Minas Gerais, 2424, não funciona aos domingos, mas lá você poderá experimentar desde cafés até cappuccino gelado, soda italiana, milkshakes, frapê de morango, entre outros.
Um dos cafés com mais elogios a respeito do atendimento. Este fica no centro da cidade e também entra na nossa seleção dos melhores cafés de Cascavel e está localizado na rua Riachuelo, 1957.
Além da fácil localização, o Boccata Caffe e Cucina já tem uma história na cidade e não é tão novo assim. Por outro lado, continua sendo um dos mais frequentados pelos residentes e turistas que frequentam a cidade.
Se for ao Boccata, não deixe de experimentar os croissants, além deles, há também opções em pratos à la carte.
Localizado no centro de Cascavel, na rua Erechim, 1544 – sala 08, este café é o mais moderno da nossa lista.
Não só devido à decoração com estilo industrial, mas também por ser um ambiente novo em Cascavel, inaugurado recentemente, em 2021.
Desse modo, vale destacar também que a inovação não faz parte apenas da decoração que conta com dois andares e opções entre poltronas ou sofás para os clientes apreciarem um bom expresso, mas também pelo fato de servir drinks e cervejas que atendem gostos diversificados.
E aí, curtiu alguma das sugestões dos melhores cafés de Cascavel? Mas para uma lista mais assertiva, que tal deixar a sua opinião nos comentários? Indique algum outro café que não foi citado ou quais dos citados você retiraria da lista? Conte-nos a sua experiência!
A cidade de Cascavel é uma das melhores para se viver no Brasil, além de possuir um excelente planejamento estrutural de saneamento, também garante boas opções de entretenimento, cultura e gastronomia.
Contudo, não bastassem os atributos da arquitetura e beleza natural, Cascavel também é rica em bons profissionais. Alguns deles são conhecidos nacionalmente e muitos têm carreiras consolidadas na região.
Todavia, saber mais do trabalho dosmelhores arquitetos de Cascavelnão é só uma boa forma para se adquirir referências de projetos, mas também para ter boas inspirações e fontes para consulta, parceria ou indicação de profissional para contratar.
Sabendo da importância de um arquiteto de excelência em um projeto, montei a seleção com os melhores arquitetos de Cascavel neste artigo. Boa leitura!
A importância de um arquiteto para um projeto
Quando se pondera construir ou modificar ambientes por reformas é comum que se busque economia, visto que esse tipo de processo é custoso. Contudo, abrir mão de um profissional traz mais contras do que prós.
Portanto, para garantir qualidade e desempenho assertivo no projeto, é imprescindível que um arquiteto esteja a par de tudo.
É ele quem irá contribuir com cada elemento na hora da compra, futuros gastos que virão, boas opções em substituições, impactos que devem ser considerados ao meio ambiente e à saúde das pessoas, durabilidade, tipo de manutenção que cada produto demanda, entre outros.
Ademais, um arquiteto que já tem experiência no mercado compreende a importância da escolha de produtos com qualidade, afinal, eles impactam diretamente na qualidade final da obra.
Quando o assunto é estética, eles são essenciais para definir qual decoração melhor combina com o estilo do cliente, com o clima da região, etc.
São diversas as opções de decoração e é possível se perder diante de uma infinidade de decorações como a minimalista, moderna, clássica, rústica, clean.
No momento da escolha da decoração, o arquiteto pode ser um verdadeiro salva-vidas para o seu projeto.
Agora que você já reconhece a importância do arquiteto na escolha dos materiais, da decoração e do andamento eficaz da obra, não deixe de consultar nossa seleção dos melhores arquitetos de Cascavellogo a seguir. Veja:
Saiba quais são os Melhores Arquitetos de Cascavel
Abaixo separamos uma lista com alguns dos arquitetos mais renomados e requisitados da cidade de Cascavel-PR.
Vale lembrar que alguns deles atendem não apenas na cidade ou região, mas também em vários estados de todo o país, incluindo até mesmo profissionais que já atuam internacionalmente, como na Itália, por exemplo.
Confira abaixo e, se estiver buscando alguém, certamente encontrará algum profissional que atenda às suas exigências através da nossa seleção. Confira!
O escritório Liogi e Feltrin garante levar mais cor para a vida de seus clientes, com esse diferencial, basta saber se você é um admirador do colorido na arquitetura para aumentar o grau de afinidade com a proposta dos profissionais dessa empresa.
Os arquitetos também trabalham com interiores e os dois sócios unem suas técnicas e expertise de vários outros setores.
O escritório tem se tornado um dos mais reconhecidos da cidade de Cascavel devido às qualidades técnicas dos profissionais, pontualidade e muito profissionalismo. O WhatsApp para contato com o escritório é através deste link.
A arquiteta Isabella Dalfovo é formada desde 2006, atende no Brasil e Itália com arquitetura residencial, sacra, em madeira e em Projetos especiais. No portfólio somam-se mais de 40 projetos residenciais, entre casas e edifícios.
A profissional possui cerca de 500 projetos em arquitetura residencial, comercial, consultórios e clínicas e Igrejas, incluindo projetos de famosos como o da cantora Ivete Sangalo (camarim). Para entrar em contato com a profissional, basta clicar no link.
Karen Mazzo é reconhecida por atuar com um estilo mais sofisticado. A mesclagem entre o contemporâneo e o clássico garante muita originalidade aos ambientes e elegância.
A profissional estudou no Liceo Artístico Giulio Romano, em Mantova – Itália e se formou em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Paranaense – UNIPAR, em 2012.
Além disso, Karen possui mais de 8 anos de experiência e costuma utilizar obras de arte, mobiliário de época ou peças exclusivas – muitas vezes assinados por ela em seus projetos. Para entrar em contato com a profissional, basta clicar no link.
A Projetse Arquitetura atua com projetos comerciais e também com interiores e execução e administração de obras.
São mais de 12 anos de experiência na área, os arquitetos atendem às necessidades dos clientes com excelência, fazendo da Projetse uma das mais requisitadas e experientes do mercado da região de Cascavel.
Um dos maiores diferenciais dos projetos da Projetse é o de sempre estar relacionando com a funcionalidade estética. Para entrar em contato, basta clicar no link.
A IRJ Arquitetura é um escritório onde atuam os arquitetos sócios Ivan Rosa e Ricardo Juchem.
Funcionando desde 2005, os dois profissionais buscam atender seus projetos com excelência e são, sem dúvidas, umas das referências quando o assunto é arquitetura de qualidade e funcionalidade.
O escritório atende projetos arquitetônicos de obras e reformas, além dos residenciais, comerciais, institucionais e mistas.
Além disso, realiza também acompanhamento, fiscalização e execução de obras e reformas. Para entrar em contato, basta clicar no link.
O escritório de Regiane de Castro trabalha com projetos autorais de interiores e execução. Regiane estudou Arquitetura e Urbanismo na UNIDERP.
Logo após, em 2002, fez Especialização em Edifício Moderno, pela mesma Universidade, conferindo o padrão de qualidade que adota em seus projetos.
Atualmente é uma das mais requisitadas arquitetas em Cascavel e continua atuando em seu escritório e acumulando expressivos trabalhos na área de arquitetura. Assim como dinamismo com que atua, tornou-se característica de seu trabalho, que tem em vista atender o cliente personalizadamente. Para entrar em contato, basta clicar no link.
Flávio Uren é um arquiteto graduado pela Universidade Federal de Pelotas e possui obra publicada na Revista PROJETO n° 105, 1987.
Desse modo, o profissional além de muito conhecido na cidade, é também uma referência quando se fala em arquitetura Bohrer elaboração de projetos para construtoras de porte nacional.
Ademais, Flavio tem tamanha autoridade no assunto que desempenhou também a função de Professor do Curso de Arquitetura e Urbanismo UEL-Londrina-PR (1998-2002) e atualmente é Professor das disciplinas de projeto de Arquitetura Universidade paranaense UNIPAR- Cascavel.
O escritório possui ampla experiência nas diversas áreas de projeto de arquitetura, enfatizando as edificações verticais, assim como em compatibilização de projetos e na norma de desempenho. Para entrar em contato, basta clicar no link.
O escritório de arquitetura NBC Arquitetura é formado por três profissionais e possui 45 anos de experiência em trabalhos de arquitetura e urbanismo.
Mesmo com tantos anos desde sua fundação em 1975, a NBC ainda continua na ativa e atualizada com as principais tendências do mercado da arquitetura, mantendo-se ativa e extremamente eficiente.
Segundo informações contidas no próprio site do escritório, os profissionais da NBC já foram responsáveis por projetar mais de 5 milhões de metros quadrados pelo Brasil e mais de 1500 projetos entregues aos clientes com total êxito.
A sede fica no 8º andar do Edifício Day Saúde, em Cascavel-PR. O escritório tem tamanho renome que já teve obras premiadas como a exemplo do Edifício da Reitoria FUNIOESTE, o Terminal Rodoviário Internacional de Itajaí e a Câmara Municipal de Florianópolis. Além do Teatro Municipal de Cascavel, curtiu? Então, para entrar em contato com a NBC, basta clicar neste link.
A Vigore Arquitetos também atua em Cascavel, mas iniciou sua jornada na área da arquitetura com o intuito de projetar ambientes autorais e funcionais.
Assim, vem ativa desde 2013 e tem sido uma das que mais tem crescido no mercado de projetos criativos e bastante personalizado conforme os gostos e exigências dos clientes.
Atualmente o escritório conta com a equipe de arquitetos Felipe B. Tomasetto e Lianara C. Garbin Tomasetto, além deles, uma equipe para auxiliá-los em todas as etapas do planejamento e demais atividades também compõe a estrutura da empresa. Para entrar em contato com a Vigore Arquitetos clique neste link.
Primeiramente trabalhou durante 10 anos na construtora Wust & Casarotto, onde atuou na área de projetos arquitetônicos e gerenciamento de projetos.
Eu mesmo já fiz alguns projetos com ela e inegavelmente tem um ponto de vista para interiores que merece ser apreciado.
Com várias obras já concluídas e em andamento na cidade, como o Projeto arquitetônico do Windsor Residence e de Interiores do apartamento decorado, que é um dos principais projetos desenvolvidos por ela, vale uma visita no decorado para ver o potencial.
Nesta lista constantemente atualizada, você acabou de conhecer alguns dos melhores arquitetos de Cascavel principalmente a importância deles para seus projetos, ficou mais fácil para ficar de olho nas tendências da arquitetura.
Assim, não deixe de conferir também outros artigos e fique por dentro das melhores opções da cidade. Se conhece algum profissional que não foi citado na nossa seleção, deixe o seu comentário abaixo ou sua opinião sobre os arquitetos selecionados.
