RESIDENCIAL ANGATU – MEMORIAL DESCRITIVO – FOZ DO IGUAÇÚ (APARTAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA)

MEMORIAL DESCRITIVO

Empreendimento:          CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ANGATU

Endereço:                          Avenida General Meira, 3040 – Foz do Iguaçú/PR

Terreno:                             Lote 4-A-4 da Parte Sul do Patrimonio  – Matrícula 29284, 2º RI

  1. 1. DESCRIÇÃO GERAL DO EMPREENDIMENTO:

Condomínio edilício vertical, composto por 320 apartamentos com 02 dormitórios, distribuídos em 10 blocos, cada um com 04 pavimentos e com 32 apartamentos, sendo 08 apartamentos por andar, implantado em um terreno com área total de 30.828,67 metros quadrados. Além dos 10 blocos, o condomínio terá 343 vagas de estacionamento, sendo 320 para os apartamentos e 23 para visitantes.

 

  1. 2. PARTES E COISAS COMUNS:

O terreno será totalmente cercado, na altura de 2,50 metros, sem cerca elétrica, com muro em alvenaria nas laterais, fundos e parte da frente, onde haverá também gradis e portões.

As calçadas externas (passeios públicos) serão pavimentadas parte com blocos de concreto tipo paver e parte com grama e jardins, deixando-se os acessos e guias para veículos, pedestres e portadores de necessidades especiais.

As calçadas internas, para circulação de pedestres, serão em blocos de concreto tipo paver ou em concreto alisado. As circulações internas para veículos poderão ser em blocos de concreto tipo paver, ou em asfalto, ou em concreto desempenado.

Conforme projeto arquitetônico, internamente haverão áreas com jardins, gramados e praças. Também serão plantadas árvores, de espécies e estaturas apropriadas para cada local do condomínio;

Junto à cada bloco haverá uma central de gás e um depósito provisório para lixo. Junto à Avenida General Meira, haverá um depósito maior para o lixo, coberto, fechado com alvenaria e gradis, com piso e com acesso para a coleta pública.

As áreas de lazer serão compostas por:

– Salão de festas (detalhado mais adiante neste memorial);

– Piscina dupla, parte para adultos e parte para crianças, com deck em madeira, pavimentação de entorno em pedra ou cerâmica antiderrapante e duchas;

– 03 Play-groundes, com piso em areia ou grama sintética e brinquedos de ferro ou de madeira;

– 02 quadras de esportes, com alambrado em seus entornos, com altura de 4,00 metros, sendo uma pavimentada com areia e outra com grama natural ou sintética;

Na entrada do condomínio será construída portaria (detalhado mais adiante neste memorial).

– Quoiosque coberto, duplo, com piso cerâmico, churrasqueiras e bancadas de granito com pias em inox.

 

  1. 3. INSTALAÇÕES

Todos os blocos, edificações comuns e apartamentos serão entregues com ligações de água, esgoto, energia, tubulação para telefone e televisão a cabo e gás. Cada apartamento terá medição individual de água, energia e gás. Serão deixadas torneiras nos jardins, para irrigação dos mesmos e para lavagem das pavimentações. As circulações internas serão iluminadas por postes metálicos com altura de até 3,00 metros, com acendimento/desligamento através de fotocélulas.

 

  1. 4. CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS DAS EDIFICAÇÕES COMUNS

4.1.    SALÃO DE FESTAS (ÁREA DE LAZER): Terá uma área total construída de 585,11m2, incluindo-se os quiosques e as varandas. Será construído de forma convencional, com concreto moldado no local, fechamento em alvenaria de tijolos e cobertura com telhas de fibrocimento sem amianto e com lajes impermeabilizadas. Será constituído por duas áreas de festas que poderão ser usadas conjugadas ou separadas por divisória a ser instalada pelo condomínio, além de varanda, quiosques, sanitários, área para preparo de alimentos, depósito de materiais de limpeza e depósito para manutenção. Terá os seguintes acabamentos:

– Paredes externas rebocadas e pintadas com textura acrílica hidro-repelente;

– Paredes internas rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica semi-brilho ou fosca, nos ambientes de salões de festas e depósitos;

– Paredes internas rebocadas e revestidas com azulejo branco ou palha esmaltado, nos ambientes de preparo de alimentos e sanitários;

– Lajes rebocadas e calfinadas ou forros em gesso emassados e pintados com tinta látex acrílica fosca;

– Piso em cerâmica esmaltada PEI4 em todos os ambientes, com rodapés no mesmo material e soleiras das portas internas em cerâmica e das portas externas em granito;

– Os peitoris das janelas serão em porcelanato polido ou em granito ou em mármore;

– As portas e janelas externas serão em alumínio anodizado ou pintado, com vidros incolores de 3 e/ou 4mm;

– As portas internas serão em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– As divisórias dos sanitários/vestiários serão em granito polido, com portas em alumínio tipo veneziana;

– Os vasos e lavatórios/cubas serão em louça esmaltada, cor branca ou creme e as bancadas de granito com rodapia e sem saia. Os metais (torneiras, válvulas e registros) serão cromados;

– As luminárias da área de festas e preparo de alimentos serão fluorescentes e as dos demais ambientes serão incandescentes.

4.2.    GUARITA: Terá uma área total construída de 70,04m2, incluindo-se a área coberta para pedestres. Será construído de forma convencional, com concreto moldado no local, fechamento em alvenaria de tijolos e cobertura com lajes impermeabilizadas. Será constituída por guarita, área coberta para pedestres e sanitário. Terá os seguintes acabamentos:

– Paredes externas rebocadas e pintadas com textura acrílica hidro-repelente;

– Paredes internas rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica semi-brilho ou fosca, no ambiente guarita;

– Paredes internas rebocadas e revestidas com azulejo branco ou palha esmaltado, no ambiente sanitário;

– Lajes rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica fosca;

– Piso em cerâmica esmaltada PEI4 em todos os ambientes, com rodapés no mesmo material e soleiras das portas internas em cerâmica e das portas externas em granito;

– Os peitoris das janelas serão em porcelanato polido ou em granito ou em mármore;

– As portas e janelas externas serão em alumínio anodizado ou pintado, com vidros incolores de 3 e/ou 4mm;

– As portas internas serão em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– O vaso e lavatório serão em louça esmaltada, cor branca ou creme. Os metais (torneiras, válvulas e registros) serão cromados;

– As luminárias da guarita serão fluorescentes e as dos demais ambientes serão incandescentes.

4.3.    ÁREAS COMUNS DOS BLOCOS: Os blocos são construídos de forma convencional, com concreto moldado no local, fechamento em alvenaria de tijolos e cobertura com lajes impermeabilizadas e telhas de fibrocimento sem amianto. As partes comuns são compostas pelas fachadas, depósitos de material de limpeza, hall e circulação dos pavimentos, escadarias, elevadores, casa de máquinas, barriletes e reservatórios. Terá os seguintes acabamentos:

– Paredes externas rebocadas e pintadas com textura acrílica hidro-repelente;

– Paredes internas rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica semi-brilho ou fosca, nos ambientes de depósito de materiais de limpeza, hall, circulação e escadaria;

– Lajes rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica fosca;

– Piso em cerâmica esmaltada PEI4 em todos os ambientes, com rodapés no mesmo material e soleiras internas em cerâmica e das portas externas em granito. Na escadaria o piso será antiderrapante;

– Os peitoris das janelas serão em porcelanato polido ou em granito ou em mármore;

– As portas e janelas externas serão em alumínio anodizado ou pintado, com vidros incolores de 3 e/ou 4mm;

– As portas internas serão em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– As luminárias das partes comuns serão incandescentes, com minuterias ou sensores de presença;

– Os elevadores serão com acabamento em aço escovado nas paredes, forro gradeado, piso em granito e dimensionados de acordo com as especificações do fabricante, no tocante ao percurso de corrida de ao número de passageiros.

 

  1. 5. CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS DOS APARTAMENTOS

Os apartamentos serão todos com 2 dormitórios, 1 banheiro, circulação, 1 sala com dois ambientes – estar e jantar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. Os ambientes terão os seguintes acabamentos:

5.1.    Dormitórios:

– paredes rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica fosca;

– tetos rebocados, calfinados  e pintados com tinta látex acrílica fosca;

– piso em cerâmica PEI4 esmaltada, rejuntada e com rodapés e soleiras do mesmo material;

– portas em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– interruptores e tomadas com espelhos em pvc e 01 ponto de luminária em cada dormitório, com suporte em pvc para lâmpada incandescente.

5.2.    Sala de estar/jantar e circulação:

– paredes rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica fosca;

– tetos rebocados, calfinados  e pintados com tinta látex acrílica fosca;

– piso em cerâmica PEI4 esmaltada, rejuntada e com rodapés e soleiras do mesmo material;

– porta em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– interruptores e tomadas com espelhos em pvc e 01 ponto de luminária em cada sala e 01 na circulação, com suporte em pvc para lâmpada incandescente.

5.3.    Banheiro:

– paredes rebocadas e revestidas com azulejo esmaltado, do piso ao teto;

– tetos rebocados, calfinados  e pintados com tinta látex acrílica fosca ou forro de gesso emassado e pintado;

– piso em cerâmica PEI4 esmaltada, rejuntada e com rodapés e soleiras do mesmo material;

– porta em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– interruptores e tomadas com espelhos em pvc, 01 ponto de luminária com suporte em pvc para lâmpada incandescente e um ponto para arandela com espelho cego em pvc;

– ponto de água e esgoto para lavatório – sem o lavatório, sem torneira e sem sifão, e vaso sanitário em louça branca, com caixa de descarga acoplada. Acabamentos cromados para registros. Ponto de água e energia para chuveiro – o qual não será fornecido. Ralo com grelha em pvc.

5.4.    Cozinha:

– paredes rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica fosca, exceto na parede da pia e do fogão, onde será colocado azulejo esmaltado, do piso ao teto;

– tetos rebocados, calfinados  e pintados com tinta látex acrílica fosca ou forro de gesso emassado e pintado;

– piso em cerâmica PEI4 esmaltada, rejuntada e com rodapés e soleiras do mesmo material;

– portas em madeira semi-oca, envernizadas, com batentes de madeira e ferragens cromadas;

– interruptores e tomadas com espelhos em pvc e 01 ponto de luminária com suporte em pvc para lâmpada incandescente;

– ponto de água e esgoto para pia – sem torneira e sem sifão, e ponto de gás para o fogão. A bancada e cuba para pia não serão fornecidos.

5.5.    Área de Serviço:

– paredes rebocadas, calfinadas e pintadas com tinta látex acrílica fosca, exceto na parede do tanque e da máquina, onde será colocado azulejo esmaltado, do piso ao teto;

– tetos rebocados, calfinados  e pintados com tinta látex acrílica fosca ou forro de gesso emassado e pintado;

– piso em cerâmica PEI4 esmaltada, rejuntada e com rodapés e soleiras do mesmo material;

– interruptores e tomadas com espelhos em pvc e 01 ponto de luminária com suporte em pvc para lâmpada incandescente.

– ponto de água e esgoto para tanque e máquina de lavar – sem torneiras e sem sifões. O tanque e a máquina de lavar não serão fornecidos;

– ralo de limpeza, com grelha de pvc.

5.6.    Sacada:

– paredes rebocadas e pintadas com textura acrílica hidrorepelente;

– tetos rebocados, calfinados  e pintados com tinta látex acrílica fosca ou forro de gesso emassado e pintado;

– piso em cerâmica antiderrapante PEI4 esmaltada, rejuntada e com rodapés do mesmo material e soleira em granito ou porcelanato;

– interruptores e tomadas com espelhos em pvc e 01 ponto de luminária com suporte em pvc para lâmpada incandescente.

– churrasqueira com acabamento em granito nas faces da embocadura e revestimento interno com placas refratárias;

– ralo de limpeza, com grelha de pvc.

 

 

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