preço será encaminhado nos próximos dias (preencha a PESQUISA DE MERCADO: http://www.mauropereiraimoveis.com.br/?page_id=1817).

O BARULHO DE CASCAVEL

Até meados do século passado, Cascavel era apenas uma cidade de passagem para os viajantes que seguiam da região de Foz do Iguaçú para Curitiba, São Paulo e Rio Grande do Sul. Ao ser cortada por três rodovias federais e abrigar um terminal ferroviário que a liga ao Porto de Paranaguá, contudo, Cascavel adquiriu outra dimensão. Nos anos 70, o município transformou-se em um dos principais produtores de soja e milho do estado. Na década seguinte, outro salto foi dado, com a produção de frango. Somente no ano passado três abatedouros, o Diplomata, o Coopavel e o Globoaves, faturaram 2,6 bilhões de reais com porcos e gado de corte, além de frangos. Em vinte anos, o êxodo do campo para a cidade fez com que a população de Cascavel Explodisse. Nove Parques industriais foram erguidos nos seus arredores, que hoje, sediam 166 fábricas e empregam 3000 pessoas. A urbanização abriu espaço para o surgimento de um empresário forte. O melhor exemplo é a família Mascarello. Em 1957, ela abriu uma pequena fábrica de silos e secadores para os grãos produzidos pelos fazendeiros locais. O negócio deu certo, a Comil tornou-se a vice líder do setor no Brasil e começou a exportar equipamentos para dezesseis países. Em 2002, a segunda geração dos Mascarello abriu uma fábrica de ônibus com o nome da família. A Mascarello iniciou produzindo oito ônibus por mês. Hoje, conclui doze por dia, que respondem por 80% do faturamento do grupo – 1 bilhão de reais no ano passado.

A cidade é, agora, um pólo regional de serviços de educação e saúde, no qual se destacam nove faculdades, que contam com 21000 alunos. Seus hospitais oferecem mais de 900 leitos. Um deles o Uopeccan especializado no tratamento de câncer, realiza procedimentos cirúrgicos complexos, como o transplante de medula óssea. A mais recente conquista de Cascavel é a Sol Linhas Aéreas, cujas operações começaram no ano passado. “por enquanto, está todo mundo dizendo que sou maluco. Mas, se a empresa der certo mesmo, vão me chamar de visionário” diz seu dono, Marcos Solano.

(CASCAVEL, PR – 296000 habitantes, 4 bilhões de reais de produto interno bruto, 14000 reais de renda per capta anual, 5,4% de crescimento econômico anual, motores da economia: soja, milho e frango, Perspectiva: virar um centro industrial diversificado)

Fonte: (IGOR PAULIN, revista Veja – 01 de setembro de 2010, pagina 105)

É um especial das cidades médias, abordando dados com aumento da população, crescimento médio da economia, participação no crescimento nacional, crescimento do PIB industrial, crescimento do PIB de serviços, evolução da renda per capta, crescimento do emprego formal, melhora da educação básica, variação na proporção de homicídios.

A cidade de Cascavel está na página 105, sob o título O BARULHO DE CASCAVEL.

As informações técnicas apresentadas da cidade de Cascavel, PR.

296000 habitantes, 4 bilhoes de reais de produto interno bruto, 14000 reais de renda per capta, 5,4% de crescimento econômico anual, motores da economia é o soja, milho e frango, perspectiva virar um centro industrial diversificado.

Fase da obra (fotos internas) do edifício Felipe.

Já iniciou a pintura externa.

Os pisos e azulejos já estão sendo instalados.

Todos sonhamos com o imóvel próprio, o dono da empresa, o funcionário, o bancário, o professor, a zeladora, cada um sonha com o imóvel que lhe cabe, até o jovem com 16 anos (sendo emancipado) tem condições de comprar o seu imóvel.

O programa atual está permitindo que a maioria dos brasileiros consigam o seu imóvel (dentro do seu alcance e proporcional a sua renda).

No ano passado muitas pessoas compraram o imóvel por um preço de R$ 80.000,00 (em muitos casos sem entrada, como é o exemplo do Grupo 1, Grupo3, ou com entrada de R$ 2000,00 como era o Grupo 4), hoje o mesmo imóvel já está sendo vendido por R$ 110.000,00.

Isso se baseia em algumas variáveis, o terreno quase dobrou o valor, a mão de obra quase dobrou o valor e a procura multiplicou por 10x o numero de interessados.

A 7 meses atrás algumas pessoas estavam com a reserva de um imóvel de R$ 80.000,00 (com 64 metros privativos, 3 quartos) chegavam a dizer que estava caro o valor do imóvel e simplesmente desistia do imóvel.

Hoje a pessoa que desistiu volta achando que o preço vai cair, mas o dono do terreno não vai abaixar o preço, a mão de obra que acabou de ter uma greve acirrada não vai recuar nem 1%, e o material de construção é o que se manteve mais constante.

Pode desacelerar, mas não tende a baixar.

O aumento do custo de construção nos últimos meses, em especial o mês de julho de 2010 (CUB/PR chegou a 5,7%), e imediatamente após isso Cascavel enfrentou uma greve local que resultou em um aumento de 17% no valor da mão de obra, já reflete diretamente no aumento do valor dos imóveis vendidos no programa minha casa minha vida em Cascavel.

Os apartamentos do João de Barro (no Bairro Canceli, com dois quartos) que já estavam R$ 66.000,00 reais já estão indo a partir de quarta feira dia 01 de setembro de 2010 para o valor R$ 70.000,00.

As casas do Decolores (no Bairro Canceli, com três dormitórios, e quintal nos fundos) que estavam sendo vendidas a R$ 100.000,00, vai ser recalculado os valores neste dia 01 não tendo exato a qual valor será vendido para o mês de setembro.

As casas da Tuiti, estão indo para R$ 93.000,00 a partir do dia primeiro de setembro.

Os apartamentos do Tropical devem subir de R$ 100.000,00 a R$ 105.000,00.

As reservas feitas sem a proposta confirmada e/ou contrato rodado, sofrerão reajuste de valor, ou serão substituídas pelas novas propostas.

Caso você tenha interesse de confirmar o seu interesse em um dos imóveis descritos no Blog, preencha a proposta de compra, que estarei entrando em contato com urgência para confirmar os trâmites no tempo hábil.

Proposta de compra: http://www.mauropereiraimoveis.com.br/?page_id=2077

Ou envie o email com os dados pessoais para contrato, e forma de pagamento para o email: contato@mauropereiraimoveis.com.br

Caso queira tirar dúvidas neste fim de semana estarei de plantão no celular 9977 6616 para tirar qualquer dúvida, e fazendo de tudo para agilizar a conclusão do negócio até na quarta feira dia 01 dentro do preço praticado no mês de agosto de 2010.

Valor do imóvel - R$ 100.000,00 (10xR$ 1.000,00 e R$ 90.000,00 a financiar)

(caso tenha em dar um valor maior, verificar a tabela de descontos proporcionais para entradas de R$ 10.000,00 / R$ 20.000,00 e R$ 30.000,o0)

Caso tenha interesse de confirmar no preço atual, preencha a proposta de compra: http://www.mauropereiraimoveis.com.br/?page_id=2077

Casa de 3 quartos – R$ 93.000,00 (entrada em 10x de R$ 1000,00 e R$ 83.000,00 a financiar)

Caso tenha interesse de confirmar no preço atual, preencha a proposta de compra: http://www.mauropereiraimoveis.com.br/?page_id=2077

(tabela agosto: R$ 5.000,00 de entrada, mais 6×500,00 e R$ 82.000,00 a financiar (Valor total do imóvel 90.000,00)

Apartamentos térreos: R$ 67.000,00 (Entrada de R$ 7.000,00 e R$60.000,00 a financiar) a entrada poderá ser paga da seguinte forma: R$ 2680,00 mais 12 vezes de R$ 360,00 parcelados no cheque).

Apartamentos do 1º e 2º andar: R$ 70.000,00 (entrada de R$ 10.000,00 e R$60.000,00 a financiar) a entrada poderá ser paga da seguinte forma: R$ 2800,00 mais 12 vezes de R$ 600,00 parcelados no cheque).

caso tenha interesse de confirmar no preço atual, preencha a proposta de compra: http://www.mauropereiraimoveis.com.br/?page_id=2077